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飞科捷左明:5G多功能智慧庭院灯助力商业住宅园

作者:天天彩票 发布时间:2020-05-15 06:25

  中华写字楼网):飞科捷左明:5G多功能智慧庭院灯助力商业/住宅/园区管理

  随着疫后复工复产的平稳进行,房地产产业链加速回归常态,关于住房的建设理念和采购逻辑也在悄然变化。近期,多家品牌房企明确提出新技术新工艺集中采购入库,表露了地产企业对住宅产品品质和价值综合提升的迫切需求。这意味着有价值的供应链新技术新工艺将成为未来招采工作的要点。

  4月29日,中国房地产采购平台(优采)联合优采精英俱乐部山东分会,以“招采新趋势 聚焦新科技”为主题举办云论坛,特邀业内品牌房企采购精英以及领先供应企业代表,围绕集采新变化、采购需求发布、新技术展示等话题深入沟通,向全行业推广最新的应对方法和招采趋势。本次论坛是优采云论坛“新技术‘战疫’ 健康建筑升级”第十九季。由中国房地产采购平台华北负责人贾玉鹏()担任主持人。

  会上,江苏飞科捷智慧科技有限公司常务副总经理左明以《5G多功能智慧庭院灯助力商业/住宅/园区管理》为主题发表精彩演讲。

  我之前在房地产行业里有十多年设计管理的从业经历,这些年整个房地产行业、产品都发生了很多的变化,特别是业主的需求,下面结合我自身的一些心得来谈一谈。

  十多年前业主购房更多关注户型、得房率,而现今业主更多关注房企品牌,小区里的物业管理,园区里绿化环境,建筑及社区科技化应用程度。整个房地产户型设计、产品都有了较大的变化。

  首先,5G智慧庭院灯进行了提档升级。5G智慧庭院灯整个是信息化集成的基础设施,以灯杆为载体,集成了智能照明、5G基站点位、喇叭喊话、环境监测、LED显示屏发布、无线覆盖和其它智能模块的加载,是可以通过系统集成,预留滑槽加载很多模块。

  主要适用的区域有社区、商业园区、住宅区、产业园区、公园等等。相对比传统的路灯、监控,更多在产品造型设计上,模块设计上,外观造型大器,杆体有质感。

  产品优势上,我之前经历的项目中,每个小区里同样位置有监控杆、路灯杆、标识标牌杆。之前项目碰到过这样的问题,早期地产行业里各种杆子林立,显得比较零乱。甚至不同厂家、不同施工单位对接,造成杆子外观各不相同。但智慧灯杆可以做到多功能合一,节约布置,一杆多用,避免风格不一样。同时,我们预留了滑槽,后期可以加载更多的应用。杆体上的滑槽可以避免后期重复立杆,还要铺设管线,为我们设备搭载后期需要新增的硬件,预留了充分的空间。

  社区里传统的几个功能,跟5G智慧庭院灯相比的对比。首先是视觉效果上,杆件上要减少很多,视觉效果要好看很多。总体成本,按照常规社区只是有监控、路灯、照明功能集成的话,成本是能够有下浮的,能够有节约的。当然,我们也可以加载更多的显示屏或者环境传感器,这个成本可能需要单独额外增加一部分,但这也是后期给我们带来社区提档,后期运营,都能够带来一定的益处。

  产品功能应用方面,LED屏集成了公益广告、品牌推广、楼盘营销,是可以图片、视频形式进行宣传。

  整个智能视频监控有别于传统的摄像头,整个通过软件平台,摄像传感器,不光做到只是进行摄像的功能,而是进行了监控,能够进行分析、智能识别,对园区里所有的数据,包括信息能够提取,提取之后在发现异常或者达到某一状态的时候,第一时间做出下一个策略的提示。

  今年疫情期间,我们很多杆体上有很多成功案例,我们做了热成像摄像机,经过扫描到的区域,所有人群精准探测,进行人体温度探测,迅速抓拍照片,进行预警。对场所进行精确的测温,筛选潜在的状况进行上报。

  集成的智能广播,园区里可以在景观绿化中做,也可以直接集成到杆体里,可以进行应急广播等等。

  环境卫生监测,通过环境卫生监测模块,获取整个社区里温湿度、气候、PM2.5,实时把所有指标投放出来,也可以传到后台进行实时监控、感知、预警。

  传统路灯照明就是常规人工进行控制开关,我们照明是节能照明,可以设置不同的时间段,不同光照,这样也能够创造更集约、安全、舒适的园区环境。

  这里面5G微基站、智能充电桩,智能充电桩刚好是停车场区域。一键呼叫按钮,智能停车系统。5G今年扑面而来,国家今年年初不停发布一些政策,今年要加大新基建的投入,5G被单独提到了。5G和4G最大的区别是带宽和速度有了质的提升,5G能达到1G/秒的速度,5G推广有很大的问题就是基站建设是非常庞大的工程量,因为传统2G到4G都是用红基站,每个区域路边偏的地方有大的铁塔做了红基站。2G到4G信号弱的地方做了信号补强,但是5G时代只用传统红基站已经远远不够,因为5G频率要比4G高得多。无线频率越高,整个穿透性也就越差,常规的红基站之前能够覆盖几平方公里,但是现在我们必须要加大大量的基站。但是红基站不可能在城市里大面积实施,首先成本太高了,其次城市里也不具备这样的条件来密集设置红基站。园区、路边的灯杆。国家也出台了相关政策,目前灯杆是最佳5G微基站的载体,很多地方、社区、市政已经在推微基站的建设,智慧庭院灯顶部预留了5G微基站的通用接口。

  产品比传统的路灯或者监控杆选择面更大,保证照明基础功能上,有更多选择余地,对小区整体形象有提升。

  我们是智慧化产品研发、生产、销售、运营为一体的科技型企业,目前主要专注于5G智慧灯杆领域,一个是园区智慧庭院院,以及市政的合杆。公司位于江苏南京。

  5G智慧庭院灯运营的平台,硬件就是把各种功能杆体作为集成,集成之后通过软件平台,所有都是云平台上操作,我们也取得了软件著作产权。功能模块,所有灯杆上所有的系统都能够在智慧平台上进行操作以及管理。

  平台特色是所有事件统一进行监管,进行云平台的部署,闭环式的管理,出现任何状态,都可以在平台上提示、预警进行派单,避免了靠人工盯着。我们也有移动客户端App,装了App可以随时随地进行处理和跟单。

  平台基于云端管理架构进行设计。我们是大数据的总揽,根据不同客户的需求,建立数据汇聚系统,实现对封闭社区里的数据、设备运行状态的实时监测和分析,需要提取什么数据,通过后台都能够进行提取。

  对设备管控、状态巡查、突发事件快速处理都能够通过平台进行快速操作。事故、事件闭环式的管理。后期运营增值,设备运营、运维、设备租赁等等。移动App上面可以进行工单的事件处理,进行事件上报、设备巡检、控制,通过手机端可以控制平台上所有的配置。

  案例:4月份我带领团队在青岛金茂的项目,智慧国际城的示范区。功能选取了监控、显示屏、智能照明、环境监测、广播、无线覆盖,整个示范区这边首次设计智慧灯杆,路灯搭载了功能之后,特别是像灯杆的造型,包括显示屏上对项目的营销,楼盘的信息推送做出了很大的贡献,整个大区要成为一个项目的标配。

  早期落地更多的是政府、园区道路、街区。像雄安街区做了智慧灯杆,成都2019年做了智慧灯杆,根据街区文化特色定向打造了灯杆。全国大多数地方都能够看到灯杆项目,之前更多是在市政、园区做,去年开始房地产行业已经有很多开发企业使用我们的产品。


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